A tecnologia tornará os corretores de imóveis obsoletos?Investidores debatem o futuro do setor imobiliário

O setor imobiliário sofreu mudanças dramáticas nos últimos anos graças a empresas de tecnologia como a Zillow e a Redfin, mas alguns aspectos da indústria não mudaram em décadas.A maioria das transações ainda é tratada por um agente imobiliário, por exemplo.

Alguns investidores de capital de risco acham que isso mudará com a próxima onda de inovação imobiliária.

É uma tendência que Julie Sandler, diretora administrativa da Pioneer Square Labs Ventures, está assistindo.Ela vê a desintermediação - isto é, cortar o intermediário - no setor imobiliário no horizonte.Sandler compartilhou suas previsões de quinta-feira na Associação Nacional de Corretores de Imóveis iOi Summit, em Seattle.

"Esta questão é um pouco difícil de responder em uma sala cheia de agentes e corretores, então eu 'Vou advertir dizendo isso ”, disse ela.“Mas eu acho que há um foco de longa data na desintermediação em toda a categoria, especialmente considerando alguns tamanhos de transação que você vê.” Sandler acredita que agentes, corretores e provedores de seguros continuarão sendo um componente crítico do negócio.ecossistema imobiliário.Mas ela alertou os agentes no meio da multidão que “a próxima geração de fundadores está vindo depois do almoço” e enfatizou a importância de dobrar “o que você pode contribuir para a experiência do cliente que nenhum desses fundadores necessariamente pode criar com seu software.Sandler foi acompanhado no painel pelo fundador da Seven Peaks Ventures, Dino Vendetti, pelo assessor de risco da MetaProp NYC, Elie Finegold, e pelo presidente da Constellation Software, Scott Smith.Eles discutiram as tendências da tecnologia imobiliária e como os investidores estão examinando a paisagem da indústria. Finegold, um empreendedor e consultor de tecnologia imobiliária de longa data, discordou da previsão de Sandler.Ele ofereceu uma perspectiva diferente, “como alguém que tentou durante anos desintermediar partes deste negócio.”

“Embora eu pense que certamente há algumas partes do negócioque serão desintermediadas, minha tese é que a desintermediação acontece quando as transações são frequentes, quando são padronizadas e quando são relativamente pequenas, tanto financeiramente quanto emocionalmente para as partes envolvidas ”, disse Finegold.“Para mim, no lado residencial das transações e no lado da compra em particular, essas transações não são freqüentes, não são padrão para o comprador e são um processo profundamente emocional.Há um toque humano que não pode ser financeirizado. ”Empresas imobiliárias como Zillow, Redfin, Opendoor, Compass e outras estão investindo pesadamente no florescente mercado“ iBuyer ”, que permite que as pessoas comprem e vendam rapidamente.casas online.Essas transações ainda exigem um agente imobiliário.

A equipe de Sandler na Pioneer Square Labs, um estúdio de startups sediado em Seattle que também tem um braço de VC, tem desenvolvido várias empresas de tecnologia imobiliária nos últimos anos.Eles incluem, notavelmente, que foi lançado em janeiro e fornece serviços de marketing e análise para proprietários e desenvolvedores de imóveis.JetClosing é uma spinout inicial da PSL focada na simplificação do processo de fechamento de imóveis.

Via: Geek Wire