Em meio às lutas da WeWork, esse pioneiro colaborador está se expandindo rapidamente - e gerando lucro

O International Workplace Group, com sede na Suíça, ofereceu espaço de trabalho colaborativo antes que fosse legal.

A empresa, anteriormente conhecida comoA Regus começou a oferecer espaço de escritório flexível há 30 anos, décadas antes do WeWork ganhar destaque. Agora, com a WeWork lutando, potencialmente lançando uma barreira em todo o setor de trabalho conjunto, o IWG não está se afastando. De fato, está crescendo ainda mais rápido.

A empresa de capital aberto está investindo na Spaces, sua concorrente WeWork, em todo o mundo e em Seattle.O IWG abriu o primeiro local do Spaces Seattle no bairro Pioneer Square no início deste ano, com mais dois nos próximos meses.A empresa está realizando um evento em Seattle hoje para se apresentar à comunidade.

O Spaces se parece muito com o WeWork, com algumas diferenças importantesque o IWG espera atrair novas empresas de tecnologia.O Spaces não serve álcool em seus escritórios e tem como objetivo oferecer às empresas um maior grau de privacidade para ajudá-las a serem mais produtivas.

As lutas da WeWork começaram no início deste ano, quando ele estava se preparando para abrir o capital. Ele divulgou informações financeiras preocupantes e relatórios detalhando o comportamento de seu fundador, Adam Neumann, manchando a reputação da empresa entre os investidores.

A startup outrora de alto nível arquivou seu IPO;forçou Neumann a renunciar;e supostamente se preparando para demitir milhares de funcionários. No início desta semana, surgiram relatos de que a empresa estava conversando com John Legere, CEO da T-Mobile, sobre falar sobre o cargo de executivo-chefe da WeWork.

Apesar dessas dificuldades, a WeWork fez mais pelo negócio de co-working do que qualquer outra empresa. trazendo o conceito para o mainstream, disse Lance Gardner, vice-presidente de vendas da IWG para a região noroeste. E, embora as lutas da WeWork sejam um revés para o setor, mais proprietários e empresas estão abertos ao trabalho do que costumavam ser./ p>

"É a nossa resposta à demanda por um espaço mais aberto e colaborativo que atenda a alta tecnologia e inovadores", disse Gardner sobre o Spaces.

O IWG permanece otimista no trabalho conjunto. Gardner espera que os concorrentes se levantem para preencher qualquer vazio que possa vir com uma desaceleração do WeWork.O IWG, com mais de 3.500 localizações em todo o mundo, está preparado para receber alguma folga da WeWork.

“Fazemos isso há 30 anos e somos um dos poucos na indústria quedescobriram uma maneira de torná-lo lucrativo ”, afirmou Gardner.

O IWG difere do WeWork porque gera mais receita com a venda de serviços como funcionários de escritório e suporte técnico, informou o The New York Times no mês passado e tambémopera através de parceria com os proprietários. As ações do IWG subiram mais de 60% este ano.

"Estamos obtendo 28% de nossa receita de serviços", disse Mark Dixon, CEO do IWG, ao NYT.“O WeWork teve apenas 5% da receita de serviços. Seria como ter um hotel onde você doa toda a comida e bebida, e o serviço de quarto é gratuito. Você pode ter um hotel cheio, mas simplesmente não pode ganhar dinheiro. ”

A marca Regus ainda existe no IWG, oferecendo espaço de escritório flexível mais tradicional, com muitos escritórios separados para grupos de1 a 10 pessoas. Ela atende ao executivo que deseja uma vista da água do 40º andar de um arranha-céu, disse Gardner.A Regus entrou com pedido de falência em 2003.

O IWG não é estranho a Seattle. Entre a Regus e a Spaces, a empresa possui 21 localizações em toda a região.O WeWork possui 22 locais abertos e anunciados na área de Seattle.

Existem cinco locais do Spaces em Vancouver, BC, além de "dezenas" de escritórios Regus.O IWG também possui uma localização de Spaces em Portland, Oregon.

No geral, existem mais de 300 localizações de Spaces em todo o mundo. Os principais mercados dos EUA incluem Nova York, com 11 locais, e Los Angeles, com nove.

Um relatório recente da gigante imobiliária CBRE nomeou Seattle como o segundo espaço de escritório flexível que mais crescemercado no país. Mais de 1 milhão de quadrados de novos espaços flexíveis entraram em operação na área de Seattle no ano passado, um aumento anual de 67%, por CBRE. Somente Salt Lake City, com 83% de crescimento anual, viu um aumento mais rápido na expansão do espaço de trabalho conjunto.

Empresas de todos os tamanhos, como espaço flexível, agora porque arrendamentos mais curtos permitem expandir ou contrair rapidamentese necessário. Graças ao rápido crescimento de gigantes como Amazon, Facebook e Google, a região de Seattle está com poucos blocos imobiliários.A locação de espaço em um escritório colaborador oferece às empresas que desejam aumentar temporariamente até que haja mais espaço permanente disponível.

"O aperto das condições de mercado no centro de Seattle e Bellevue está complicando os planos de expansão e tornando a flexibilidade dos arrendamentos de curto prazo mais atrativa para os inquilinos de escritório, especialmente aqueles que buscam grandes blocos de espaço", disse Colin Yasukochi, diretor sênior de pesquisa da CBREe análise."Essa tendência provavelmente continuará à medida que as empresas de tecnologia se expandirem ainda mais em Puget Sound para tirar proveito do pool de mão-de-obra de alta qualidade."Jackson St. no bairro Pioneer Square. Ela planeja levar todos os 31.000 pés quadrados da Old Spaghetti Factory ao longo da orla de Seattle.E garantiu uma localização de 90.000 pés quadrados na torre de escritórios da cidade 2 + U, que também abrigará Qualtrics, Dropbox, Indeed e outras.

Entre sua localização atual e os futuros escritórios, Spaces'A pegada de Seattle totaliza 175.000 pés quadrados. Gardner deu a entender que a empresa está procurando espaço na vizinha Bellevue, Washington, com negociações em andamento para um "site muito grande", mas não fornece detalhes.

O crescimento do Spaces em Seattle ecoa sua expansão atravéso Globo.O IWG não se incomoda com as lutas da WeWork e não mostra sinais de desaceleração.

"Enquanto outros em nossa indústria estão puxando as rédeas, na verdade continuamos a acelerar", disse Gardner.

Via: Geek Wire