Plataforma de aluguel de férias Vacasa arrecada US $ 319 milhões - veja como difere do Airbnb

A Vacasa acaba de arrecadar US $ 319 milhões em novos financiamentos, já que a empresa com sede em Portland, Oregon, pretende ampliar seu alcance no setor de aluguel de férias e estimular o crescimento de uma nova oferta imobiliária.O investidor global em tecnologia Silver Lake, que conta com Dell, Alibaba e Tesla entre as empresas de seu portfólio, liderou a rodada da Série C.É o primeiro investimento do noroeste do Pacífico para o Silver Lake, com base no Vale do Silício. Os investidores existentes Riverwood Capital, Level Equity e NewSpring também participaram.

A rodada é a maior para uma empresa do Noroeste do Pacífico nos últimos 13 anos, segundo o PitchBook.

Fundada em 2009, a Vacasa - classificada em segundo lugar no GeekWire 200 - iniciou suas atividades por seis anos, mas arrecadou mais de US $ 500 milhões desde 2016. Ela administra mais de 23.000 casas de férias em 31 estados dos EUA e 17 países, e faturacomo a “maior plataforma de gerenciamento de aluguel de férias da América do Norte”.

"Nosso objetivo sempre foi estar em todos os lugares que nossos hóspedes desejam viajar, e ainda há lacunas a serem preenchidas nos EUA e internacionalmente", VacasaO CEO Eric Breon disse à GeekWire.“Esse novo financiamento ajudará a impulsionar a Vacasa em nosso próximo estágio de crescimento e permitirá aprofundar nosso investimento em tecnologia.”

A Vacasa está usando a tecnologia para perturbar o setor de hospitalidade, semelhante a empresas como a Airbnb, que deve se tornar pública no próximo ano, e a HomeAway, adquirida pela Expedia por US $ 3,9 bilhões em 2015.

Mas não é apenas um mercado - é um "empresa de gerenciamento de propriedades de serviço ”, ajudando os proprietários a gerenciar todo o processo de reserva do início ao fim.A Vacasa emprega milhares de pessoas em seus mercados para “funções baseadas em campo” no local - empregadas domésticas, agentes de reservas, gerentes locais, etc.

“Diferentemente da Vrbo, o Airbnbe outros, nossa equipe de campo gerencia totalmente o gerenciamento de todas as casas do nosso site ”, disse Breon.“Essa é uma diferença enorme para proprietários e convidados. Os proprietários podem alugar suas casas sem se preocupar com a complexidade do dia-a-dia dos aluguéis de curto prazo, e os hóspedes têm a garantia de que estamos lá para ajudar, caso necessário. ”

A Vacasa realmente conta com a Airbnb e a HomeAway como parceiros, fornecendo inventário para seus mercados.

O mercado de aluguel de curto prazo tem crescido constantemente nos últimos três anos e particularmente para os mercados de destino, de acordo com o AirDNAÍndice que usa os dados de propriedades Airbnb e Vrbo.

Vacasa citou um estudo recente da RBC Capital Markets, mostrando que quase metade dos viajantes ficou em um "aluguel de férias" no ano passado.

A plataforma da Vacasa utiliza um software proprietário de gerenciamento de rendimento que atualiza as taxas de preços diariamente com base em centenas de variáveis ​​como clima, eventos, preços e ocupação dos concorrentes, tendências da demanda regional, curvas de demanda da estação e muito mais.A idéia é maximizar a receita para os proprietários que listam casas na Vacasa.

A receita da Vacasa cresceu quase 7X nos últimos quatro anos e quase dobrará novamente em 2020. Espera-se que as reservas brutas superem US $ 1 bilhão em relação ano próximo ano. Breon disse que "nossas operações existentes são lucrativas e continuarão sendo assim."

Na semana passada, a Vacasa finalizou sua aquisição da Wyndham Vacation Rentals por US $ 162 milhões, que aumentou seu portfólio de casas em 9.000.

Anteriormenteeste mês, a Vacasa fechou um acordo com o Google para que suas propriedades apareçam nos resultados de pesquisa do Google.

"A Vacasa passou a última década trazendo inovação para a indústria global de aluguel de férias, que custa US $ 100 bilhões", Joerg Adams, diretor administrativoem Silver Lake, disse em comunicado."Acreditamos que a Vacasa, com sua plataforma de tecnologia diferenciada que já é líder de mercado na América do Norte, tem potencial para se tornar uma marca global que representa retornos financeiros superiores para os proprietários de imóveis e experiências excepcionais para os hóspedes."

Vacasausará a infusão de dinheiro para acelerar a expansão para novos mercados e continuar a construir uma plataforma abrangente para aluguéis de férias.

Em 2018, a Vacasa expandiu além do pão com manteigaserviço de gerenciamento de aluguel de férias para oferecer uma nova rede chamada Vacasa Real Estate para ajudar as pessoas no processo de compra e venda de segundas residências.A Vacasa continuará investindo nesse serviço, que evoluiu de uma rede de agentes para uma rede maior, com escritórios de corretagem nos principais mercados de aluguel de férias nos EUA

Brep disse que a empresa está vendo um aumento nos compradores que desejam comprar casas de férias como um investimento, com a intenção de alugar a propriedade.

"Com nossos dados e experiência, podemos ajudar as pessoas a encontraro lar perfeito - seja um investimento puro ou uma mistura de uso pessoal e lucro ”, disse Breon."E com nossas equipes locais, podemos tornar o processo de compra, fornecimento e aluguel de uma casa incrivelmente simples."

De certa forma, a oferta imobiliária é como um Zillow para aluguel de temporada. Breon observou uma “calculadora de renda” como um diferenciador, semelhante à maneira como a Zillow se destaca com sua ferramenta “Zestimate”.

“Criar visibilidade quanto ao potencial de renda é essencial para ajudar as pessoas a tomar decisões informadas sobre a compra. Nossa calculadora de renda fornece essas informações e nossa equipe imobiliária as ajuda no processo ”, disse Breon.“Nosso foco principal é ajudar as pessoas a comprar a segunda casa perfeita, seja por meio de um agente da Vacasa ou de um de nossos parceiros parceiros.”

Ainda está em discussão uma oferta pública inicial de ações da Vacasa.A empresa contratou Lisa Jurinka como diretora jurídica no ano passado e contratou o ex-CFO da Chewy Jim Grube como CFO em julho."Parte de seu foco é garantir que a Vacasa esteja pronta para o público", disse Breon."Como levantamos capital externo há menos de quatro anos, temos flexibilidade quanto ao tempo."

A Vacasa emprega 379 pessoas em sua sede em Portland e 145 em um escritório em Boise, com a força de trabalho restante na equipe. campo. Ela espera adicionar cerca de 2.000 funcionários no próximo ano.

A rodada da Série C é a maior da região de Seattle desde 2006, quando a empresa de telecomunicações Clearevire de Bellevue, Washington, levantou uma rodada de US $ 900 milhões liderada pela Intel Capitalque alterou os planos para um eventual IPO.

Foi um ano de grandes negócios para as startups do Noroeste do Pacífico em 2019. Além da Vacasa, empresa internacional de remessas Remitly, startup de gerenciamento de contratos Icertis, empresa de automação de vendas Outreach e identificaçãoa empresa de administração Auth0 conseguiu todas as rodadas de financiamento de nove dígitos este ano.

Via: Geek Wire