"Mega Block" no quintal da Amazon se tornará um campus de ciências da vida após um acordo de US $ 143,5 milhões; procede ao financiamento de habitação acessível

Um dos últimos grandes terrenos no crescente bairro de South Lake Union, em Seattle, se transformará em um centro de ciências da vida - com o produto da venda ajudando a financiar questões de moradias populares e falta de moradia. / p>

A cidade de Seattle anunciou hoje que vai vender o chamado Mercer Mega Block para Alexandria Real Estate Equities, um desenvolvedor de biotecnologia e espaços de ciências da vida. O acordo vai abrir caminho para que Alexandria construa um campus de ciências biológicas que impulsionará o crédito de biotecnologia de Seattle, enquanto armará a cidade com mais recursos para lidar com questões urgentes. Alexandria está pagando US $ 138,5 milhões pelos 2,86 acres local, que inclui dois quarteirões cheios da cidade ao longo do movimentado corredor da Mercer Street e parte de um terceiro. Também está fazendo uma contribuição única de US $ 5 milhões para ajudar a cidade a lidar com a falta de moradia. Alexandria prometeu construir uma torre habitacional acessível em um dos locais com pelo menos 175 unidades e dedicar uma parte do campus a um centro comunitário administrado pela cidade.

uma oportunidade de geração para tomar uma propriedade da cidade subutilizada e fazer um investimento transformacional real para criar empregos, criar moradias de renda mais acessível e mista e construir conexões de transporte mais seguras ”, disse a prefeita Jenny Durkan em um evento de imprensa com repórteres na sexta-feira.

A cidade está realizando um evento público esta manhã no local para anunciar o acordo.

Alexandria era uma das seis candidatas à site, Durkan disse. Durante um processo de licitação altamente competitivo, a cidade pediu aos concorrentes que suavizassem suas ofertas, e a Alexandria aumentou seu preço em cerca de 40%. A Alexandria, que desenvolve terras em Seattle há mais de 20 anos e desempenhou um papel importante na gênese do setor de biotecnologia do bairro South Lake Union, estava disposta a pagar um alto preço pelo local crítico.

"Sentimos que é realmente o coração do coração, e este é o último grande bloco de terra a ser desenvolvido", disse Joel Marcus, co-fundador e presidente executivo da Alexandria, em uma entrevista à GeekWire.

O processo de design para o campus está apenas começando, então os representantes da Alexandria disseram que não tinham detalhes concretos para compartilhar nessa frente. Alexandria ainda não conseguiu nenhum inquilino para o campus.

A empresa poderá construir até 175 pés para os edifícios de ciências da vida e 280 pés para a torre residencial. Durkan disse que Alexandria está considerando aumentar o tamanho da torre habitacional, acrescentando até 190 unidades de mercado para acompanhar os apartamentos acessíveis.

A Câmara Municipal de Seattle agora tem que aprovar o acordo. As autoridades de Seattle estimam que a transação poderá ser concluída em 2020 para abrir o caminho para a construção começar logo depois ou em 2021. O local pode ser a peça central de um centro emergente de biotecnologia e ciências da vida. Para o sul são uma série de edifícios da Universidade de Washington School of Medicine. Do outro lado da rua, a leste, está o Allen Institute for Brain Science e o Bill & A Fundação Melinda Gates fica a poucos passos de distância.

O site também está a duas quadras do novo campus do Google Cloud e da vaquinha de um prédio da Amazon. O gigantesco escritório de engenharia do Facebook também fica próximo.

A cidade de Seattle planeja usar a maior parte dos recursos da venda para tratar de questões de moradias populares e de moradia sem-teto, que foram inflamadas pelo governo. recente boom tecnológico. Ela gastará US $ 78,2 milhões em habitação e US $ 25,9 milhões em melhorias de trânsito. A cidade anteriormente tomou emprestado o dinheiro da venda para pagar os trabalhos recentes ao longo do corredor Mercer, então US $ 29,1 milhões serão usados ​​para pagar o empréstimo.

“Como esta cidade se tornou mais cara, as pessoas que têm sofreu mais e foi empurrado para fora o mais rápido são comunidades de cor ", disse Durkan. "Nós realmente queremos ser capazes de usar esses recursos para remediar e abordar o deslocamento de uma maneira que a cidade não tinha os recursos para fazer antes."

O campus dá a Alexandria uma jóia da coroa em seu crescente portfólio em Seattle . Marcus disse que a empresa tem cerca de 1,5 milhões de pés quadrados de espaço em Seattle, com outros 500.000 pés quadrados em construção.

Alexandria possui um conjunto de projetos de ciências da vida no bairro de Eastlake, na mesma rua do local da Mercer Mega Block. Um desses prédios abrigará uma nova sede para a empresa recém-pública Adaptive Biotechnologies, que acaba de fechar um contrato para triplicar o tamanho de seu escritório principal. Alexandria chegou a Seattle em 1996, quando comprei o campus original do Fred Hutchinson Cancer Research Center em First Hill, em Seattle, e o aluguei de volta para Fred Hutch. O produto desse acordo ajudou a Fred Hutch a construir seu campus em South Lake Union, que serviu como um catalisador para o desenvolvimento do bairro nos próximos anos. Seattle é um dos principais centros de ciências da vida emergentes do país graças a instituições como a UW, Fred Hutch e a Fundação Gates. Mas não está no mesmo patamar de mercados como Cambridge, Massachusetts e São Francisco, onde Alexandria é muito ativa. No passado, a falta de espaço no laboratório atrapalhou a indústria de biotecnologia de Seattle, mas Marcus apontou para outro problema. "A profundidade das empresas não tem sido o que é nas outras comunidades", disse ele. “Isso é menos relacionado ao espaço do que relacionado ao capital.”

Marcus apontou para algumas empresas de capital de risco de biotecnologia e saúde ativas em Seattle, incluindo a de Alan Frazier. Frazier Healthcare Partners e ARCH Venture Partners. No entanto, eles empalidecem em comparação com as cerca de 20 a 30 firmas de capital de risco focadas em biotecnologia ativas na área de Cambridge. Além de dar espaço para as empresas de biotecnologia crescerem, Alexandria também quer investir em empresas próximas. A empresa oferece uma plataforma de capital semente para ajudar empresas de biotecnologia a levantar dinheiro e uma incubadora de startups chamada LaunchLabs. No início deste ano, Alexandria disse que expandirá os programas para Seattle. "É quase como se você estivesse colocando sementes no solo para colher três, cinco, sete, dez anos a partir de agora", disse Marcus. / p>

Via: Geek Wire