O negócio de compra de imóveis da Zillow produziu US $ 1,37 bilhão em receita no ano passado, mas ainda não é lucrativo

(Foto de Zillow)

Quase exatamente um ano atrás, o Zillow Group embarcou em uma reinvenção fundamental da empresa, passando da mídia imobiliária e da publicidade para a compra e venda de casas diretamente. Até agora, o "Zillow 2.0" está aumentando significativamente as receitas da empresa.

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Alimentada por sua divisão de vendas de imóveis residenciais, a Zillow registrou receita de US $ 943,9 milhões no quarto trimestre, um aumento de 158% em relação ao ano anterior e bem acima dos US $ 810 milhões esperados pelos analistas. O segmento de compra de imóveis da Zillow gerou mais receita por conta própria no ano passado - US $ 1,37 bilhão - do que toda a empresa gerada em 2018.

No entanto, a empresa ainda está tentando descobrir como lucrar com os milhares de casas compradas e vendidas a cada trimestre. Somente no quarto trimestre, a Zillow vendeu 1.902 casas e comprou 1.787 casas, encerrando o trimestre com 2.707 casas em estoque.

O preço médio de venda dessas casas foi de US $ 317.155. Mas entre comprar a casa, consertá-la, o custo de mantê-la e os custos de venda, Zillow gastou uma média de US $ 318.667 em cada transação. Acrescente as despesas com juros e a Zillow registrou uma perda média de cerca de US $ 6.400 por casa vendida no quarto trimestre.

Em cada um dos quatro trimestres desde que a Zillow iniciou seu turno de negócios, a empresa perdeu dinheiro com a venda média de residências, com base em uma análise da GeekWire. No primeiro e segundo trimestres de 2019, o retorno foi positivo, mas os custos com juros empurraram a transação média para o vermelho.

(gráfico de Zillow)

Em uma ligação com analistas, o CEO da Zillow, Rich Barton, observou que as vendas de imóveis residenciais estão dentro dos "guardas econômicos da unidade" estabelecidos pela empresa, e ele espera que essa tendência continue avançando no próximo trimestre.

Barton disse que a cada venda de imóveis residenciais, Zillow obtém um pouco mais de dados e experiência. A Zillow está aprendendo sobre o mundo complexo de compra e venda de casas - oferecendo a quantidade certa, precificando adequadamente as casas e sabendo quando diminuir os preços - e haverá algumas dobras para resolver.

"Olhando para o futuro, porque ainda estamos nos primeiros dias, a maioria de nossos mercados é realmente jovem, esperamos que seja um caminho irregular", disse Barton sobre as vendas de imóveis. "Não será uma coisa agradável, limpa e linear, que é uma das razões pelas quais estamos apenas orientando um quarto da diferença".

Os investidores estão comprando o novo Zillow. As ações subiram mais de 50% desde o anúncio do Zillow 2.0 no ano passado, atingindo uma alta histórica de US $ 65,72 nesta manhã. Cerca de metade do pico de ações acumulado no ano passado ocorreu em menos de 24 horas desde que a Zillow divulgou suas informações trimestrais.

A RBC Capital Markets elevou sua meta de ações da Zillow para US $ 67, ante US $ 47, onde as ações estavam à cerca de três semanas atrás.

Via: Geek Wire