Amazon HQ2, um ano depois: como a busca por uma segunda casa mudou a empresa e o país
Há um ano, a Amazon nomeou Nova York e o norte da Virgínia como vencedores de sua busca por uma segunda sede, concluindo sua jornada de 14 meses comprometendo-se a construir um campus de 25.000 pessoas. em cada uma das duas regiões.
Mas não saiu como planejado - como quase tudo no extraordinário projeto de expansão corporativa conhecido como HQ2.
De várias maneiras, o país inteiroestá se tornando HQ2.
A Amazon está se expandindo significativamente, não apenas no norte da Virgínia, mas também em muitas das cidades que ostensivamente não venceram a competição.A empresa está crescendo em Nova York, apesar de reverter sua decisão de colocar um campus HQ2 lá diante da oposição no início deste ano.
Ao mesmo tempo, o HQ2 criou um espetáculo nacional que contribuiu para umamudança na percepção da empresa, para melhor e pior. Nos meses seguintes à decisão da Amazon, a empresa enfrentou um escrutínio cada vez maior dos funcionários eleitos sobre questões que vão do antitruste ao lobby.
Um ano após a decisão HQ2 da Amazon, é aqui que as coisas estão.
Uma comunidade pronta para a transformação
Em contraste com os conflitos da Amazon com autoridades em Nova York, o norte da Virgínia recebeu de braços abertos o gigante da tecnologia. Em março, o Condado de Arlington aprovou US $ 23 milhões em incentivos fiscais - parte de um pacote maior de US $ 573 milhões prometido em troca do HQ2.
A Amazon disse no início deste ano que estava adiantada na Virgínia, onde planejacontratar 25.000 pessoas na próxima década e mais para o QG2. Hoje, a Amazon tem 200 funcionários HQ2 trabalhando em espaços temporários, com outras 200 posições em aberto.
A Amazon pretende iniciar a construção da primeira fase do campus HQ2 no próximo ano.O parceiro de desenvolvimento da Amazon, JBG Smith Properties, apresentou planos no mês passado para um par de torres de 22 andares, totalizando aproximadamente 2,1 milhões de pés quadrados. As torres teriam espaço para cerca de 12.000 funcionários, quase metade do número esperado de funcionários da HQ2.
O campus terá 67.000 pés quadrados de espaço de varejo, e a Amazon disse que seriadispostos a oferecer aluguel gratuito ou com desconto para as lojas temporariamente, como havia feito em Seattle no passado.O projeto, que faz fronteira com o Metropolitan Park em Pentagon City, também incluiria espaços abertos em frente ao parque e a uma creche.
Da mesma forma que o crescimento da Amazon transformou o South Lake Union de Seattle em umhub global de tecnologia, a chegada do gigante da tecnologia à Virgínia está causando um grande impacto na região. No mês passado, a JBG anunciou planos para reconstruir 2,6 milhões de pés quadrados de apartamentos e escritórios perto das torres na área renomeada como "National Landing". No geral, a JBG planeja construir de 4.000 a 5.000 unidades para ir junto com 2,2 milhõesmetros quadrados de espaço adicional para escritórios.
A chegada iminente da Amazon deu um salto no mercado imobiliário local na Virgínia, tornando Alexandria e Arlington os mercados imobiliários mais competitivos do país, de acordo com um relatório de agosto da Redfin.O estoque está despencando e os preços estão subindo rapidamente, chegando a US $ 110.000 no ano passado, segundo outro estudo da Realtor. com.
“O efeito Amazon HQ2 se tornou um fator permanente nas habitações de Arlington e Alexandriamercados ”, disse a agente da Redfin, Marcia Burgos-Stone.“Alguns vendedores ainda estão optando por manter suas casas e esperar até que se torne uma realidade mais concreta na esperança de obter mais dinheiro. Isso levou à escassez de casas à venda, o que pressiona os compradores preocupados com a possibilidade de ficarem para trás se não conseguirem encontrar uma casa antes que as coisas esquentem demais. ”
Amazonna The Big Apple
A Amazon pode ter perdoado o espetáculo público de um HQ2 de Nova York, mas a empresa aumentou agressivamente sua presença na cidade durante o ano passado.
A Amazon já tinha 2.000 funcionários em Nova York em novembro de 2018, quando a empresa revelou os vencedores do concurso HQ2. Esse número aumentou para 5.000 no ano passado, de acordo com a NY1.
A empresa está "vasculhando a cidade de Nova York em busca de novos escritórios", informou o Wall Street Journal em julho.A Amazon teve conversas com a WeWork para alugar parte ou a totalidade de um prédio de 12 andares com espaço para milhares de funcionários no centro de Manhattan.É um dos vários escritórios possíveis que a Amazon está explorando na cidade.
A expansão contínua da Amazon em Nova York dá peso ao caso apresentado pelas autoridades da cidade que lutaram contra o plano HQ2. Eles alegaram que o pacote de incentivos de US $ 3 bilhões em cima da mesa era um desperdício de dólares dos contribuintes e uma doação desnecessária a uma empresa que já queria crescer em Nova York.
Localfuncionários e nomes nacionais, como a deputada Alexandria Ocasio-Cortez, foram críticos vocais do processo pelo qual Nova York cortejou a Amazônia. Eles realizaram manifestações e audiências acaloradas com executivos da Amazon, criticando os incentivos e a falta de transparência no processo de licitação.
A Amazon cancelou o acordo em fevereiro, culpando “vários políticos estaduais e locais” que juraramApesar do rompimento altamente público, Nova York ainda parece um pouco com o QG3.
Dos 31.630 empregos abertos no site de carreira da Amazon, 10.133 deles são para Seattleposições.A segunda maior região de crescimento de empregos é a Virgínia, com cerca de 1.300 listagens. Depois disso?Grande Nova York, com cerca de 890 vagas.
“Mais do que apenas uma única sede”
A Amazon continua a crescer rapidamente em todo o país, contratando cerca de 100.000 pessoas nos últimosapenas um quarto.
Seattle não é mais a única grande saída para a expansão da empresa, embora continue sendo a maior localização da Amazon, com mais de 50.000 funcionários. Enquanto a Virgínia venceu o concurso HQ2, a Amazon entregou prêmios de consolação a outras cidades finalistas e mercados em crescimento nos EUA. Hoje, a Amazon tem 18 centros de tecnologia na América do Norte que empregam cerca de 20.000 pessoas no total. Nos últimos 21 meses, a Amazon dobrou em 12 desses postos avançados, muitos deles finalistas do HQ2.
Os espectadores do HQ2 mantêm há muito tempo que o concurso não era sobre escolher um local para a segunda sede da Amazon. Em vez disso, era uma estratégia engenhosa fazer com que as cidades entregassem grandes quantidades de dados que pudessem informar o crescimento da Amazon na América do Norte.
Desde o início, urbanistas de destaque como Richard Florida chamaram a pesquisa do HQ2 de "grande escala,estratégia local de localização corporativa. ”Quando a Amazon anunciou os vencedores, a Florida disse ao GeekWire:“ Não me surpreenderia ouvir, nos próximos meses, 'Vamos instalar uma sede latino-americana em Miami.Nós vamos instalar uma grande instalação de inteligência artificial e veículos autônomos em Pittsburgh ... Eu acho que isso sempre foi sobre suprimentos, situando muito mais do que apenas uma única sede. ”
- Em Boston, uma das primeiras favoritas do HQ2, a Amazon se comprometeu a construir uma instalação de US $ 40 milhões que cimenta a região como epicentro da gigante da tecnologia em inovação em robótica. As novas instalações de 350.000 pés quadrados no subúrbio de Westborough, Massachusetts, a cerca de 50 quilômetros a oeste de Boston, terão espaço para 200 pessoas e contará com escritórios corporativos, laboratórios de pesquisa e desenvolvimento e espaço de fabricação.É a segunda vez que a Amazon se expande em Boston nos últimos 18 meses.
- A Amazon prometeu dobrar o número de funcionários do seu centro de tecnologia em Chicago em setembro, adicionando 70.000 pés quadrados de espaço de escritório com espaço para mais400 funcionários lá.A Windy City também é um dos seis lugares em que a Amazon realizou um "Dia da Carreira" em setembro para ajudar a preencher dezenas de milhares de vagas em todo o país.
- Portland não era finalista do HQ2, mas a Amazon está crescendo rapidamentelá.A empresa disse em agosto que planejava se mudar para um novo escritório no centro de 84.000 pés quadrados e expandir a equipe em 400 pessoas.O hub de tecnologia de Portland se concentra na divisão de nuvem Amazon Web Services e também é o lar da AWS Elemental, que saiu de uma startup de processamento de vídeo adquirida pela Amazon em 2015.
- A Amazon abriu seu mais novo hub de tecnologia em Houstonno início deste ano.O escritório de 25.000 pés quadrados tem espaço para 150 funcionários da AWS.
- A Amazon planeja abrir um novo escritório de 98.000 pés quadrados em Denver que mais do que dobrará seu número de funcionários lá.O centro de tecnologia de Denver acomodará 400 novos funcionários, além dos 350 funcionários que a Amazon já possui na área, informou a empresa em abril.
- Em março, a Amazon disse que contrataria 800 pessoas para um novo 145.000escritório de dois metros quadrados em Austin.O anúncio veio apenas alguns meses depois que a Apple anunciou planos para construir um campus de 15.000 pessoas na cidade do Texas.
- A Amazon expandiu seu centro de tecnologia em Toronto, onde o alfabeto pai do Google, Alphabet, também está investindo pesado, no ano passado.A Amazon abriu um novo escritório de 113.000 pés quadrados em Toronto em dezembro passado, acrescentando capacidade para mais 600 funcionários. Na época, a gigante da tecnologia disse que tinha 800 funcionários lá.
- Coincidindo com os anúncios do HQ2, a Amazon lançou planos para um "Centro de Excelência para seus negócios de Operações", no valor de 230 milhões de dólares, em Nashville.O novo centro - responsável pelo atendimento ao cliente, transporte, cadeia de suprimentos e outras funções - empregará 5.000 pessoas na cidade finalista do HQ2.
- No ano passado, a Amazon anunciou planos para mais do que dobrar o tamanho de seu San Diegoescritório.A Amazon montou um escritório de 85.000 pés quadrados com espaço para 500 pessoas. Na época, a Amazon disse que o escritório de 200 pessoas foi fundamental para o lançamento dos recursos de coleta e entrega de mantimentos e compras de alimentos da Alexa.
- A Amazon embarcou em uma grande expansão em Vancouver, BC no ano passado, anunciandoplaneja um novo escritório de 416.000 pés quadrados na cidade canadense, com capacidade para mais 3.000 pessoas em áreas como comércio eletrônico, computação em nuvem e aprendizado de máquina. Naquela época, a empresa tinha cerca de 1.000 funcionários em Vancouver.
- Minneapolis não foi afetada pelos finalistas do HQ2, mas a Amazon anunciou planos no ano passado para dobrar sua força de trabalho, adicionando mais 200 funcionários.
- Em fevereiro de 2018, a Amazon prometeu adicionar 125 novos empregos ao seu centro de engenharia em Pittsburgh, mais do que dobrando sua presença e aumentando a competição por talentos em tecnologia em uma cidade onde grandes empresas como Google e Uber estão crescendo rapidamente ao lado de empresas domésticas. startups de tecnologia.A agitada cena tecnológica da Steel City levou a GeekWire a nomear Pittsburgh como a vencedora de seu próprio concurso de HQ2.
Conflito em Seattle e expansão Eastside
Bellevue, Washington, não é oficialmente um dos centros de tecnologia da Amazon, mas é a cidade natal original do gigante da tecnologia.A Amazon voltou-se para a cidade, a cerca de 16 quilômetros a leste de sua sede, depois que seu relacionamento com a cidade de Seattle foi para o sul no ano passado, durante o contencioso debate sobre um imposto sobre as grandes empresas. Faz apenas dois anos que a empresa abriu seu primeiro escritório no centro de Bellevue, mas nesse curto espaço de tempo sua presença cresceu para rivalizar com o QG2.
O maior golpepara Bellevue veio no início deste ano, quando a Amazon tomou a decisão de transferir milhares de funcionários do crucial grupo mundial de operações para lá até 2023. Desde então, a Amazon caiu US $ 195 milhões em um importante local de desenvolvimento no centro da cidade, onde está planejando uma ou possivelmente duas novas torres..
Enquanto a Amazon se dobra em Bellevue, seu relacionamento com Seattle se torna cada vez mais intenso. No ano passado, a empresa se envolveu em uma batalha acalorada com o Conselho da Cidade de Seattle por causa de uma legislação controversa conhecida como “imposto principal”. Ela teria tributado os negócios de maior bilheteria de Seattle por empregado para financiar serviços e moradia paraO sem-teto.A Amazon ameaçou desacelerar seu crescimento em Seattle se o Conselho da Cidade promulgasse o imposto.O Conselho da Cidade aprovou, depois revogou, o imposto principal, mas vários membros do conselho se comprometeram a continuar lutando por novos impostos comerciais.
Esses membros do conselho receberam um grande impulso este mês, quando Seattleeleito o antagonista frequente da Amazônia Kshama Sawant e outros candidatos de extrema esquerda à Câmara Municipal.A Amazon gastou US $ 1,45 milhão para eleger mais candidatos a favor do negócio, mas o esforço parece ter saído pela culatra. Os gastos políticos recordes da Amazon fizeram políticos nacionais como os senadores Bernie Sanders e Elizabeth Warren participarem das corridas locais de Seattle.
"Nossa campanha foi um referendo sobre o imposto na Amazônia", disse Sawant em comunicado."Estou ansioso para trabalhar com este novo Conselho progressivo para aprovar um imposto sobre a Amazon e as maiores empresas de Seattle." Apesar de um relacionamento cada vez mais tênue com o governo de Seattle, a cidade natal da Amazon continua sendo o epicentro de seu grande esforço de contratação. Mas nos meses desde o anúncio do HQ2, a empresa está adotando claramente uma abordagem mais diversificada do crescimento. Como a Amazon continua a se expandir em todo o país, está sob uma lupa que provavelmente não será levantada tão cedo.
Via: Geek Wire
Nenhum comentário