Startup de Seattle Modus levanta US $ 12,5 milhões para ser o 'sistema operacional' para todas as transações imobiliárias

Pete Flint sabe uma coisa ou duas sobre imóveis. Ele ajudou a lançar Trulia e, posteriormente, vendeu a plataforma de dados imobiliários para Zillow por US $ 2,5 bilhões em 2015. É por isso que vale a pena dar uma olhada em seu mais recente investimento.

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Flint, agora sócio-gerente da firma Bay Area NFX, co-liderou uma rodada de US $ 12,5 milhões para a Modus, uma startup de Seattle que assumiu empresas imobiliárias automatizando grande parte do trabalho feito manualmente no título e na garantia. fase de fechamento de uma casa.

Flint disse à GeekWire que estava empolgado com o Modus por três razões.“Eles estão construindo uma empresa e um software para modernizar o processo quebrado de transações imobiliárias;eles são uma equipe fundadora rara, com uma mistura única de conhecimentos e a capacidade de atrair mais talentos;e eles têm uma demanda significativa dos clientes e são executados extremamente bem ”, disse ele, expandindo esses pensamentos em um post do blog.

O CEO da Modus, Alex Day, e o presidente Jai Sim, trabalharam juntos anteriormente naInicialização da entrega do almoço em Seattle Peach.O outro co-fundador da empresa, Abbas Guvenilir, passou quase seis anos na ServiceNow antes de fazer parceria com Day e Sim.

Os fundadores testaram sua idéia em um hackathon da Madrona Venture Labs em Seattle. Depois de conquistar o primeiro lugar, eles decidiram deixar o emprego e lançar oficialmente a empresa em julho de 2018.

O Modus cresceu para mais de 50 funcionários e facilitou mais de US $ 1 bilhão em compras residenciais. Ele trabalha com centenas de agentes no estado de Washington e se expandirá em todo o país no próximo ano.A empresa espera quadruplicar seu número de funcionários em 2020.

Enquanto o Modus está inicialmente focado em títulos e custódias, está desenvolvendo produtos e serviços "que capacitam o corretor de imóveis e os consumidores de várias maneiras, o que é nosso segredomolho ”, disse Day à GeekWire. Ele disse que a empresa está envolvida com os clientes antes que uma casa seja listada no mercado.

A Modus se encontra em uma indústria lotada de empresas de tecnologia que tentam transformar a maneira como as casas são compradas e vendidas. vendido. Apenas na parte da transação, a Modus enfrenta a concorrência da outra startup de Seattle, a JetClosing - que levantou US $ 20 milhões no ano passado - junto com outras empresas do país.O financiamento para startups de tecnologia imobiliária nos EUA deve exceder US $ 4 bilhões em 2019, de acordo com o CBInsights.

“Embora essas empresas mais novas e mais antigas sejam frequentemente classificadas como concorrentes, na verdade, apenas as vemos como competitivas no mercado. fase inicial de nossa visão no Modus ”, disse Day.“Semelhante a como Barnes &Nobles era concorrente da Amazon quando ambos venderam livros, estamos começando em um campo de jogo semelhante, mas nossa visão maior é nos tornarmos o sistema operacional que capacita e atende a todas as partes envolvidas em transações imobiliárias. ”

Seattle também abriga as gigantes do setor imobiliário Redfin e Zillow, que estão investindo pesadamente no modelo "iBuyer", que permite aos clientes comprar ou vender rapidamente uma casa. Day disse que tem "enorme respeito" pelas duas empresas.

"Estamos obcecados em melhorar todos os aspectos do fechamento de casas, onde os iBuyers estão atualmente focados no processo de compra / venda", disse Day.“Também estamos focados na construção de diferentes canais.A Modus deseja capacitar os agentes imobiliários e seus clientes, enquanto outras empresas estão mudando seu foco dos agentes imobiliários para atender puramente o consumidor. ”

Sem divulgar números, a Modusafirma ter 3 vezes a participação de mercado de seus concorrentes mais próximos.

A empresa ganha dinheiro cobrando uma taxa pelos serviços de fechamento.Não é lucrativo.

Outros investidores da Modus incluem a Felicis Ventures, que co-liderou a rodada de US $ 12,5 milhões;2 empreendimentos líquidos;Mucker Capital;Hustle Fund;500 Startups;Rambleside;e Cascadia Ventures. A empresa já arrecadou US $ 14 milhões até o momento e está prevendo outra grande rodada de financiamento no próximo ano. A Modus é uma das várias startups imobiliárias em Seattle. Outros incluem Knock, Flyhomes, Pro. com, Porch, Notavelmente, MoxiWorks, IMPREV e Faira.

Via: Geek Wire