Em um campo de gigantes, a startup de Seattle, a Flyhomes, levanta US $ 141 milhões em dívidas e ações para interromper a compra de imóveis.

A startup de imóveis de Seattle, a Flyhomes, está reabastecendo sua caixa de guerra com US $ 141 milhões em novos fundos para conquistar um lugar na corrida competitiva para transformar a compra e a venda das casas.

A Flyhomes arrecadou US $ 21 milhões em ações, juntamente com US $ 120 milhões em dívidas. A startup irá implantar os fundos para expandir os serviços existentes para ajudar as pessoas a comprar casas, lançar novas e continuar a crescer.

A empresa está batalhando em um campo competitivo de gigantes do setor imobiliário e startups de rápido crescimento. com o objetivo de transformar a transação. No entanto, a Flyhomes se contrasta com o popular mercado "iBuyer", um grupo de empresas que inclui as principais empresas de Seattle, Zillow e Redfin, que estão levantando dinheiro para comprar milhares de casas, vendê-las - em teoria - para obter lucro. A Flyhomes está mais perto de uma corretora tradicional, tanto na forma como ganha dinheiro quanto como cortejar pessoas que querem comprar casas como clientes, em vez de ir atrás de vendedores.

Caso iBuyer o modelo de negócio é diferente; eles ganham dinheiro com o preço que vendem a casa em relação ao que compram em casa ”, disse Tushar Garg, co-fundador e CEO da Flyhomes, em entrevista ao GeekWire. “Só ganhamos dinheiro com a comissão. Nosso modelo de negócio é muito parecido com um corretor tradicional, mas você pode pensar nele como um corretor tradicional com superpoderes. ”

A Flyhomes se destaca porque está operando em alguns dos mercados imobiliários mais quentes do mundo. país, enquanto os iBuyers se concentram mais em áreas menos competitivas com preços mais baixos. Hoje, a Flyhomes opera em Seattle, São Francisco, Boston e Portland, com planos de expansão para o sul da Califórnia ainda este ano. A empresa compra casas diretamente com dinheiro e as retém até que seus clientes compradores garantam financiamento. . O objetivo é apresentar aos seus clientes o equivalente a compradores em dinheiro, o que, por sua vez, ajuda os vendedores a obter o máximo de suas propriedades.

Depois que a Flyhomes dá o dinheiro para os clientes comprarem novos lugares, a startup quer ajudar os clientes vendem suas casas antigas. Nos últimos três meses, a Flyhomes testou silenciosamente um serviço chamado Trade Up, em Seattle e São Francisco, que facilita aos clientes a dor de cabeça que está comprando e vendendo um lugar ao mesmo tempo.

A Flyhomes está reconhecendo publicamente o novo programa pela primeira vez hoje. Através do serviço de Trade Up, a Flyhomes limpa a casa para exibições, lista-a e tenta fazer a venda.

No início do processo, a Flyhomes e o cliente concordam com um preço garantido em casa. Se a empresa não vender a casa dentro de 90 dias, a Flyhomes a comprará diretamente do cliente. Se a casa for vendida por preços acima do preço de tabela, a Flyhomes devolverá o produto ao cliente. "Como podemos tornar as coisas mais eficientes, queremos passar a economia para o cliente", disse Garg. .

A Flyhomes já arrecadou um total vitalício de US $ 40 milhões em patrimônio, junto com uma quantia não revelada de dívida. A Canvas Ventures liderou a equidade da nova rodada da Série B, juntamente com a participação da investidora existente Andreessen Horowitz. O financiamento da dívida veio através de vários credores, incluindo a Genesis Capital, que origina empréstimos para a Goldman Sachs. Seattle está rapidamente se tornando um hotspot para empresas que buscam usar a tecnologia para re-imaginar como casas são compradas e vendidas. Aqui está o que alguns dos principais jogadores fizeram nos últimos meses.

• O Zillow Group está entre os jogadores mais agressivos depois de fazer um pivot surpreendente no início deste ano para se concentrar nas vendas de casas. No trimestre mais recente, a Zillow comprou 1.535 casas e vendeu 786, e esse segmento arrecadou quase US $ 249 milhões em receita. O programa Zillow Offers impulsionou a empresa para um crescimento geral de receita de 84% no último trimestre.
• A RedfinNow, divisão de vendas residenciais da Redfin, divulgou um faturamento abaixo de US $ 40 milhões no último trimestre. A Redfin tem expectativas ainda maiores para o programa neste trimestre, projetando US $ 67 milhões a US $ 72 milhões em receita da Redfin Now.
• Redfin também fez parte de uma colaboração surpreendente com a Opendoor, líder no mercado iBuyer. A aliança permite que os clientes em Atlanta e Phoenix solicitem uma "oferta instantânea" do Opendoor no site da Redfin ou aplicativo móvel para comprar a casa.
• A corretora imobiliária de alta tecnologia Fast-growing Compass abriu um centro de engenharia em Seattle no ano passado, arrecadou US $ 370 milhões para elevar sua avaliação para US $ 6 bilhões.

"Este é um momento muito interessante, um momento verdadeiramente transformador para o setor imobiliário", disse Garg. “Os clientes esperam mais do que já foi oferecido antes.”

Garg e seu co-fundador Stephen Lane, ambos ex-funcionários da Microsoft, começaram a empresa a criar uma plataforma de compra de casa focada. Lane foi inspirado por sua própria experiência de comprar uma casa e os aspectos do processo que ele encontrou em falta. O primeiro plano da Flyhomes envolveu recompensar os caçadores de casas com milhas aéreas quando compram uma casa. Hoje, a Flyhomes tem 135 funcionários baseados em sua sede em Seattle e escritórios em São Francisco, Portland e Boston. A empresa planeja crescer para 200 pessoas até o final do ano, disse Garg. Desde que foi fundada em 2015, a Flyhomes disse que ajudou mais de 1.000 clientes a fecharem com mais de US $ 1 bilhão em casas. . Em maio de 2018, quando a empresa levantou fundos pela última vez, a Flyhomes informou que ajudou 400 pessoas a fecharem mais de US $ 300 milhões em residências durante sua vida. Isso significa que, no último ano, a Flyhomes mais do que dobrou sua base de clientes e mais do que triplicou o volume de casas compradas e vendidas. A Flyhomes acrescentou calmamente os serviços de hipoteca em junho de 2018 - fechou 300 empréstimos avaliados em US $ 150 milhões - bem como as divisões de títulos e cauções e reparos domésticos. Os movimentos seguem uma pegada estabelecida pela Redfin e depois pela Zillow de adicionar novos serviços para controlar a totalidade da transação. A única maneira de realmente atrapalhar a indústria é ter uma mão em cada parte dela, e é isso que a Flyhomes e alguns de seus maiores concorrentes estão tentando fazer.

“Trabalhando sob um único guarda-chuva apenas dá (aos clientes) uma experiência de ponta a ponta muito mais consistente, e esse é o nosso objetivo, melhorar a experiência em todos os aspectos ”, disse Garg.

Via: Geek Wire