A pegada da área de Seattle do Google dispara para quase 2M pés quadrados, alimentando a corrida espacial tecnológica da região

O apetite do Google por escritórios em toda a região de Seattle se intensificou nos últimos anos e está à beira de um grande marco.

O gigante das buscas está se aproximando de um patamar de 2 milhões de pés quadrados de escritórios espalhados por várias cidades da região. Isso é tanto espaço quanto no Columbia Center de 76 andares, o arranha-céu mais alto da cidade, além de outro prédio de escritórios de altura média. Usando taxas de leasing padrão de 150 a 200 pés quadrados por funcionário, a pegada do Google poderia abrigar até 10 mil trabalhadores. Em comparação, a empresa tinha cerca de 3.400 funcionários na região em março.

CONTEÚDOS RELACIONADOS Verifique a lista de centros de engenharia da área de Seattle criados por empresas de fora da cidade. O Google é um dos mais de 100 empresas de todo o mundo que montaram centros de engenharia na região de Seattle. De muitas maneiras, o Google começou a tendência. O gigante das buscas abriu suas portas na área de Seattle há 14 anos e, desde então, o Google construiu um dos maiores postos avançados de engenharia na área.

No Seattle Na área, a escala do Google como gigante tecnológica fora da cidade é rivalizada apenas pelo Facebook, que chegou a 3.000 funcionários na região em novembro e também tem adicionado espaço rapidamente.

Esses postos avançados de engenharia estão competindo com empresas locais para uma lista profunda de trabalhadores de tecnologia, pensado para ser mais leal do que suas contrapartes na área de San Francisco. O pool de talentos técnicos de Seattle é agora o melhor da América do Norte, de acordo com o relatório anual Scoring Tech Talent da CBRE, e o Google quer tirar proveito.

Aqui está uma análise detalhada da pegada da área de Seattle:

• Em Seattle, o campus do Google Cloud no quintal da Amazon South Lake Union em Seattle - que totaliza 930.000 pés quadrados de escritórios em três prédios - está se aproximando da abertura. Mesmo depois de se mudar para o novo campus, o Google planeja se agarrar a vários prédios que acumulou nos arredores de Fremont ao longo dos anos.
• Um relatório recente do Broderick Group estimou que o Google em breve atingirá 1 milhão de pessoas Há muito tempo se diz que o gigante da tecnologia aluga ou compra uma grande fatia de espaço no projeto Kirkland Urban, que possui cerca de 400.000 pés quadrados de espaço para escritórios como parte da primeira fase, com mais venha. Esta semana, o Puget Sound Business Journal informou que o Google está construindo um novo piso de escritórios em um prédio próximo.
• No início deste ano, o Google teria arrendado 80.000 pés quadrados em Bellevue - onde a Amazon está crescendo rapidamente - em um prédio chamado One Twelfth @ Twelfth, com planos de arrendar mais 30.000 pés quadrados.

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E aqui está a presença do Google em comparação com alguns dos grandes gigantes da tecnologia em Seattle, tanto locais como de fora da cidade.

• Em janeiro, o Facebook revelou o tamanho de sua presença na área de Seattle pela primeira vez: 2,7 milhões de pés quadrados e contando. Isso inclui um amplo campus no quintal da Microsoft em Redmond, Washington, para a unidade de realidade virtual do Facebook e vários imensos prédios de escritórios no movimentado bairro de South Lake Union.
• A WeWork adquiriu praticamente todos os espaços disponíveis em escritórios. Seattle nos últimos anos, de andares únicos a prédios inteiros. No início deste ano, a empresa informou que tinha mais de 1,7 milhões de pés quadrados de espaço de escritório espalhados por 19 locais.
• O imenso campus da Microsoft em Redmond, Washington, totaliza mais de 15 milhões de pés quadrados. A gigante da tecnologia está no meio de uma renovação de suas instalações, que irá adicionar capacidade para mais 8.000 trabalhadores. .
• No final de 2017, o GeekWire informou que a pegada da Amazon deve atingir 13,5 milhões de metros quadrados, uma vez que preenche todos os edifícios que alugou ao longo dos anos. Desde então, a Amazon embarcou em uma rápida expansão nas proximidades de Bellevue, enquanto recuava de uma de suas premiadas torres de Seattle: a Rainier Square. Em Bellevue, a Amazon já alugou mais de 1 milhão de pés quadrados, e no mês passado revelou planos para construir uma torre de 43 andares em um site que comprou por US $ 195 milhões. Registros públicos mostram que a Amazon poderia construir ainda mais no site no futuro.

O crescimento do Google, Amazon, Facebook e outras grandes empresas na área de Seattle colocou uma pressão significativa sobre o mercado imobiliário local. A taxa de desocupação, a quantidade de espaço disponível para escritórios, caiu para 8,8% em Seattle e 9,6% na região é um todo, de acordo com um relatório recente da imobiliária JLL. São 13 empresas que procuram pelo menos 50.000 pés quadrados de espaço, por JLL. O centro de Seattle tem apenas três pedaços de espaço com mais de 100.000 pés quadrados, com mais alguns a caminho graças a uma linha de construção ativa.

Via: Geek Wire