Plataforma de aluguel de férias Vacasa pagará US $ 162 milhões para adquirir a Wyndham Vacation Rentals

A Vacasa está ampliando consideravelmente sua pegada no setor de locação de férias.

A empresa sediada em Portland, Oregon pagar aproximadamente US $ 162 milhões para adquirir a Wyndham Vacation Rentals da Wyndham Destinations, de capital aberto. O acordo inclui US $ 45 milhões em dinheiro e US $ 30 milhões em ações. Espera-se que feche este outono, com a integração completa ocorrendo no outono de 2020.

As duas empresas são semelhantes, ambas operando propriedades de aluguel de férias na América do Norte. A Vacasa aumentará seu portfólio de residências em 9.000 como resultado da aquisição.

As marcas sob gerenciamento da Wyndham Vacation Rentals incluem Hatteras Realty, ResortQuest, ResortQuest Whistler, Smoky Mountains Property Management, Kaiser Realty, Corolla Classic Vacations e Vacation Palm Springs. “Estamos entusiasmados por fazer parceria com a empresa pioneira no setor de locação de curto prazo que ajudou a tornar as casas de veraneio populares para muitas famílias ao redor do mundo ”, disse o CEO da Vacasa, Eric Breon, em um comunicado. “Combinar as décadas de excelência operacional da Wyndham Vacation Rentals com a tecnologia de última geração da Vacasa proporcionará as melhores experiências de aluguel de imóveis do setor.”

A Wyndham Destinations se considera a maior empresa de propriedade e intercâmbio de férias do mundo. Ela registrou receita de US $ 1 bilhão no segundo trimestre e lucro líquido de US $ 118 milhões. A receita de seu segmento de “aluguel e outras receitas” ficou em US $ 69 milhões no segundo trimestre, uma queda de 4% em relação ao ano anterior. Na teleconferência sobre os lucros da empresa na manhã de terça-feira, o CEO Michael Brown disse que o acordo ajudará. A Wyndham Destinations se concentra em seus principais negócios de timeshare.

“Determinamos que vender a Wyndham Vacation Rentals é a melhor opção para agregar valor aos acionistas e permitir o crescimento de longo prazo de nossa empresa. através de propriedade e troca de férias ”, disse Brown em um comunicado. “Continuamos tão confiantes no futuro deste negócio e nos benefícios de um relacionamento de longo prazo com a Vacasa, que teremos uma participação acionária na Vacasa após a venda.”

Fundada em 2009, a Vacasa é a maior empresa de aluguel de temporada na América do Norte. A empresa gerenciou mais de 14.000 residências em todo o mundo e empregou mais de 3.300 pessoas antes do acordo de hoje, o que aumenta o número de residências em sua plataforma para 23.000. A Vacasa é semelhante a empresas como a Airbnb, que está avaliada em mais de US $ 30 bilhões e a HomeAway, que foi adquirida pela Expedia por US $ 3,9 bilhões em 2015. Mas não é apenas um mercado - é uma "empresa de administração de imóveis com serviço completo", ajudando os proprietários a gerenciar todo o processo de reservas desde o início -terminar. A empresa emprega milhares de pessoas em seus mercados para “funções baseadas em campo” no local - empregadas domésticas, agentes de reservas, gerentes locais, etc.

A Vacasa realmente conta como parceiros na Airbnb e na HomeAway, fornecendo inventário para os seus mercados.

A plataforma da empresa é alimentada por muita tecnologia; Ele usa software de gerenciamento de rendimento proprietário que atualiza as taxas de preço diariamente com base em centenas de variáveis ​​como clima, eventos, preços e ocupação do concorrente, tendências de demanda regional, curvas de demanda de temporada e muito mais. A ideia é maximizar a receita para os proprietários que listam casas na Vacasa. A Vacasa disse hoje que espera movimentar mais de US $ 1 bilhão em reservas brutas e mais de US $ 500 milhões em receita no próximo ano.

A Vacasa arrecadou US $ 103 milhões na rodada da Série B em 2017, e uma série de US $ 64 milhões em outubro. A empresa, classificada em segundo lugar no GeekWire 200, foi bootstrap por seis anos, mas arrecadou mais de US $ 200 milhões desde 2016. Os investidores incluem a Riverwood Capital, a Level Equity, a NewSpring, a Assurant Growth Investing e outras.

A Vacasa adquiriu 150 empresas ao longo de sua vida. Ele já falou em ir a público. "Isso é algo que estamos continuando a preparar para", disse Breon quando a empresa arrecadou US $ 64 milhões em outubro. “Quando você olha para a escala da oportunidade de mercado, a escala da nossa empresa como está hoje e a escala da oportunidade de olhar para frente, é isso que acreditamos que faz mais sentido para a empresa.” A Vacasa expandiu-se recentemente com uma nova oferta de arrendamento de apartamentos e contratou um diretor financeiro, juntamente com um diretor de segurança da informação. Também este ano adicionou o ex-CEO da OpenTable Matt Roberts ao seu conselho. No ano passado, mudou-se para uma nova sede em Portland.

Via: Geek Wire