Bússola pesada de rápido crescimento no setor imobiliário eleva US $ 370M a US $ 6,4B

Corretora imobiliária de alta tecnologia A Compass tem uma nova montanha de caixa para continuar construindo sua plataforma de tecnologia e expandir seus centros de engenharia nas regiões leste e oeste.

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A Compass anunciou hoje uma rodada de US $ 370 milhões da Série G, que eleva a empresa a um total de US $ 1,5 bilhão. As rodadas Bússola para uma avaliação de US $ 6,4 bilhões, a empresa disse. Os investidores primários da rodada incluem o Canada Pension Plan Investment Board, o Dragoneer Investment Group eo SoftBank Vision Fund. A tecnologia imobiliária é uma área que está nadando em dinheiro, com uma lista crescente de empresas - incluindo a Zillow de Seattle. e Redefinindo para encontrar a melhor maneira de simplificar o doloroso processo de compra e venda de casas. A Compass diz que se diferencia por comercializar sua tecnologia e ferramentas principalmente para agentes imobiliários.

“Até o momento, a tecnologia tem se concentrado na construção diretamente para o consumidor sem o agente, embora o agente seja o coração da experiência ”, disse o CEO da Compass, Robert Reffkin, em entrevista ao GeekWire no início deste ano. “Temos uma obsessão com o agente, da mesma forma que a Amazon tem uma obsessão com o cliente.”

A Compass abriu um hub da Costa Oeste em Seattle no ano passado, com planos de contratar 100 funcionários de produtos e engenharia. Até agora, a empresa trouxe cerca de duas dúzias de engenheiros e o escritório cresceu para cerca de 100 pessoas no total. Aqui estão algumas das pessoas-chave que a Compass adicionou nos últimos meses para construir o escritório em Seattle:

• O vice-presidente de engenharia da Compass, Rahul Singh, fundou a Distelli, uma startup de Seattle que ajudou engenheiros de software a implantar codificou com mais eficiência e foi adquirida pela Puppet em 2017. Antes da Distelli, Singh passou oito anos na Amazon como engenheiro de software, trabalhando nos estágios iniciais da AWS e da plataforma de varejo da empresa.
• Engenheiro de software sênior Naomi Robert passou os últimos cinco anos no Google construindo os dados por trás do Google Maps.
• A engenheira sênior Fu Zhou veio da Qualtrics.
• Cindy Zhang é engenheira de aprendizado de máquina que ingressou na Zillow .

A Compass recrutou vários engenheiros da Zillow nos últimos meses, dando início a uma disputa legal entre as duas empresas. Zillow alegou em duas ações no início deste ano que a Compass roubou sua propriedade intelectual e fraudou os funcionários com acordos de não concorrência. As empresas resolveram a disputa no início deste mês. No geral, a Compass tem cerca de 300 engenheiros trabalhando no lado da tecnologia, baseados em Seattle e Nova York. O líder deles é Joseph Sirosh, diretor de tecnologia da Compass e ex-executivo da Microsoft e da Amazon com extensa experiência em inteligência artificial.

Sirosh se referiu à tecnologia da Compass em uma entrevista com GeekWire no início deste ano como “inteligência artificial para capacitar a inteligência de agente - AI para capacitar a IA”. O objetivo geral é simplificar e automatizar algumas das tarefas do dia-a-dia que afastam os agentes de atividades lucrativas como reuniões com clientes. e mostrando casas. Um exemplo disso no Compass é um painel que permite que os agentes publiquem em uma variedade de fontes on-line em um só lugar, economizando o tempo entre as plataformas.

Uma das primeiras grandes iniciativas tecnológicas sob O relógio de Sirosh é uma experiência de pesquisa renovada que será lançada no próximo mês. Sirosh imaginou uma experiência de busca em que os clientes são notificados assim que uma casa que corresponda às suas preferências chegar ao mercado, dando-lhes um salto sobre outros potenciais compradores.

A Compass tem uma vantagem fundamental sobre outras corretoras, disse Sirosh. em sua capacidade de escalar rapidamente em novos locais. A empresa desembarcou em Seattle no início de 2018 e hoje possui mais de 350 agentes na cidade.

“Podemos facilmente recrutar um número significativo de agentes para a corretora. ”, Disse Sirosh ao GeekWire no início deste ano. “Temos a infraestrutura para apoiá-los e uma plataforma que amplifica todos eles, uma plataforma que capacita todos eles. Essa escalabilidade é o que nenhum dos outros jogadores já conseguiu. ”Uma pessoa com conhecimento do Compass disse que ainda não é rentável. A empresa disse em seu anúncio de financiamento que teve três meses consecutivos de "receita recorde" e um aumento anual de receita de 250% em relação ao segundo trimestre do ano passado. A Compass obtém a maior parte de sua receita por meio de comissões que divide com corretores. A empresa não diz quais porcentagens de cada comissão é necessária.

Em todo o país, a Compass tem 2.200 funcionários e sua rede também inclui 12.000 agentes imobiliários em mais de 300 escritórios. Os agentes não são funcionários tradicionais da Compass; eles ganham a vida comissões. Embora os agentes sejam contratados independentes, a situação difere da “economia gig”, na qual os trabalhadores podem exercer suas funções em múltiplas plataformas. Os agentes estão ligados a uma corretora, então o Compass é uma ameaça às corretoras rivais como um pretendente ao seu talento. Há rumores de que a empresa usará grandes bônus de assinatura para atrair agentes de primeira linha para longe dos concorrentes.

A Compass está focada em uma estratégia 20/20/20 como base para o crescimento: participação de mercado de 20% no topo 20 cidades dos EUA até o final de 2020. Um relatório recente do Puget Sound Business Journal sugeriu que a Compass está lutando para atingir o benchmark de participação de mercado em Seattle. Reffkin comparou sua empresa à Amazon várias vezes, dizendo que o real transação imobiliária é como livros foram para a Amazônia - apenas o começo. Expandir além da transação coloca a Compass diretamente na mira da Zillow, que pretende se tornar o Microsoft Office of Real Estate, e a Redfin, que constantemente adicionou novos serviços ao longo dos anos para controlar mais o processo de vendas.

Via: Geek Wire