O que fazer ao vender seu Smarthome

Vender uma casa é um momento de muitas escolhas: o que manter, jogar fora e o que deixar. Se você tem um smarthome, precisa considerar o que faz com sua tecnologia antes de colocar sua casa no mercado.

sempre falar com um corretor de imóveis antes de decidir o que fazer

Geralmente, quando você está vendendo uma casa, você deve falar com um corretor de imóveis. Embora existam algumas exceções em que vender sua casa por conta própria é vantajoso, um corretor de imóveis pode orientá-lo sobre os meandros das negociações, seguindo as regras e as leis locais e preenchendo a documentação necessária.

Antes de fazer qualquer coisa, fale com seu corretor de imóveis e deixe-os saber que você tem uma casa com dispositivos inteligentes. Faça uma lista do que você tem, do que ele faz e se está conectado à casa e passe por isso com o corretor de imóveis. Eles podem não estar familiarizados com todos os seus dispositivos, então esteja pronto para explicações. Qualquer coisa não anexada provavelmente não adicionará valor à casa, então você provavelmente vai mantê-los ou jogá-los. Mas seu corretor de imóveis pode aconselhá-lo caso eles notem que as lâmpadas inteligentes melhoraram a venda, por exemplo.

E esse é o benefício para um corretor de imóveis, eles podem aconselhá-lo sobre o que os compradores locais preferido. Enquanto algumas pessoas podem ver a tecnologia do smarthome como um benefício e motivo para comprar uma casa, outras podem vê-la como um prejuízo ou intimidação. Mesmo entre os compradores mais experientes em tecnologia, a tecnologia SmartHome vem com questões de privacidade de dados que podem afastar os compradores domésticos. A questão é que o corretor de imóveis provavelmente terá uma avaliação melhor do mercado local do que você e Se eles aconselham você a manter ou remover certos itens, você deve ouvir. Seu objetivo é categorizar sua tecnologia smarthome em três grupos: coisas que ficam, coisas que vão para sua nova casa e coisas que você está jogando fora.

Se você manteve todas as caixas para sua tecnologia, use isso para fazer pilhas de coisas que você quer levar com você, deixar para trás e jogar fora.

Decida o que não vai ficar e remova-o antes de alistar sua casa

Na maioria dos lugares, qualquer coisa anexada à casa (através de parafusos, pregos, cola, etc.) é considerada uma peça fixa e fica com a casa quando ela é vendida. Portanto, se você tiver gadgets como termostatos, tomadas e interruptores de luz inteligentes, se mostrar a casa com eles, é de se esperar que eles permaneçam.

Se você não quer vender sua casa com gadgets inteligentes específicos que você possui, seja porque você gosta deles ou seu corretor de imóveis aconselhou contra eles, você deve removê-los de sua casa antes da primeira exibição. E verifique novamente a listagem para garantir que ela não mencione os dispositivos que você pretende manter.

Tente considerar a facilidade de uso e configuração também, se você encontrou a instalação e a configuração de um item específico do Smarthome incrivelmente frustrante pode não querer deixá-lo (ou levá-lo consigo). Qualquer coisa que nunca tenha funcionado tão bem quanto você esperava se encaixa na conta de remoção também; a idéia é melhorar a casa depois de tudo.

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Substitua qualquer coisa que você remover por um equivalente não inteligente - especialmente fechaduras, termostatos, saídas e alterna. Não fazê-lo adiaria possíveis compradores e causaria problemas durante a fase de inspeção. Ter a casa no estado que você planeja doar ao comprador irá percorrer um longo caminho para evitar qualquer confusão e problemas no futuro.

Para o trabalho elétrico, considere contratar ajuda profissional em vez de fazer o trabalho sozinho. Um eletricista, por exemplo, garantirá que sua casa esteja no código, o que pode ajudar a evitar surpresas desagradáveis ​​durante a fase de inspeção.

Se você quiser manter algo, mas não quiser removê-lo a casa enquanto você está vendendo, comunique que não está vindo com a casa. Um corretor de imóveis irá ajudá-lo a listar isso por escrito e na listagem inicial para evitar qualquer confusão ou problema, o que é mais um motivo para trabalhar com um corretor de imóveis.

Destaque os gadgets que permanecem / h2]

Se você decidir vender sua casa com qualquer dispositivo smarthome, use-a para ajudar sua casa a se destacar. Considere montar gráficos que mostrem a economia de energia encontrada ou os benefícios das luzes inteligentes cronometradas. Chame a atenção do comprador para os recursos exclusivos de sua casa.

Só tome cuidado para não exagerar e deixá-los intimidados. Você poderia considerar um vídeo rápido que demonstra a facilidade de uso. Se você apontar que um termostato inteligente é mais simples de programar do que um termostato tradicional, os compradores podem achar importante tê-lo presente.

E se você tiver alguma rotina que automatize suas luzes para dar a aparência de estar em casa quando estiver fora (acendendo e apagando as luzes aleatoriamente), desative-as. Você não deseja que as rotinas sejam disparadas enquanto os visitantes estão em turnê em sua casa.

Redefinição de fábrica Qualquer coisa que você esteja deixando ou jogando fora

Se livrar de dispositivos smarthome porque você decidiu não vendê-los com a casa (ou levá-los com você), certifique-se de restaurá-los de fábrica. Você não quer deixar seus dados para alguém encontrar. Pode tomar este passo mesmo antes de anunciar a sua casa.

No entanto, se os seus dispositivos smarthome fizerem parte da venda, não os reponha de fábrica de imediato. Enquanto você ainda mora na casa, pode continuar a se beneficiar da tecnologia e deseja que ela seja totalmente funcional para os compradores verem e experimentarem.

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O tempo para a redefinição de fábrica dos dispositivos que você deixa é quando você sai e vira as chaves para sua casa. Faça uma lista de cada item que ficou para trás (ou refira-se à sua pilha de caixas, se você fez uma), e reponha as configurações de fábrica uma a uma. Novamente, você não deseja que os novos proprietários tenham acesso aos seus dados, mas tão importante quanto a redefinição de fábrica colocará os novos proprietários em uma boa posição para usar os dispositivos quando eles forem movidos.

tenha caixas e livretos de instrução, deixe-os em algum lugar fáceis de encontrar e comunique esse local ao novo proprietário quando você virar as chaves. Se você descartasse as caixas e as instruções, seria útil criar uma lista de fabricantes e sites para que o novo proprietário possa encontrar a documentação on-line.

Vender sua casa é um processo complicado e demorado. muitas decisões a tomar. De certa forma, a coisa mais fácil a fazer quando se trata de seu conteúdo é remover tudo. Isso é menos para lidar e menos para trabalhar. Mas, antes disso, fale com o corretor de imóveis para ter certeza de que você não está perdendo um preço de venda mais significativo no processo. E faça o que fizer, crie um plano e liste todos os passos que você precisa tomar. Você não quer entregar as chaves da sua antiga casa e depois perceber que o termostato Nest ainda está na sua conta.

Via: How to Geek