Investidores imobiliários apostam em polos tecnológicos para resistir a crises econômicas

Os investidores imobiliários estão apostando em cidades com indústrias de tecnologia robusta.

Um novo relatório da empresa imobiliária JLL encontra uma correlação entre o investimento imobiliário em dólares gasto em uma comunidade ea força da sua economia de inovação. Apenas nove cidades foram responsáveis ​​por 37% de todos os investimentos imobiliários anuais na última década: Boston, Londres, Nova York, Paris, São Francisco, Seattle, San José, Sydney e Tóquio. Cada cidade entrou no ranking das 20 cidades mais inovadoras do mundo da JLL. “A segmentação de cidades inovadoras tornou-se uma parte explícita das estratégias de investimento”, disse a diretora de pesquisa da JLL, Carol Hodgson, em um comunicado. “Nossa pesquisa também mostra que cidades centradas em inovação parecem ser mais resistentes a choques econômicos. Durante a última recessão, essas cidades viram os valores médios do capital imobiliário cairem menos e se recuperarem mais rapidamente. ”

A JLL estudou mais de 100 cidades em todo o mundo, examinando fatores como atividade de capital de risco, investimento estrangeiro em tecnologia, gastos com pesquisa e desenvolvimento e patentes concedidas, para determinar as cidades mais inovadoras. A empresa de bens imóveis também analisou a demografia, os institutos de educação e o emprego para classificar a força de seus grupos de talentos. Eles descobriram que os polos de tecnologia lideram o investimento imobiliário - e as cidades com indústrias de tecnologia crescentes Aumentar. Os investimentos imobiliários em Washington D.C., por exemplo, cresceram 260% desde a crise financeira. A D.C. tech deverá florescer nos próximos anos, impulsionada em parte pelo segundo projeto de sedes da Amazon.

O relatório também reflete a crescente economia tecnológica da Ásia. Pequim e Seul fizeram a lista das 10 cidades mais inovadoras, juntando-se às fileiras de Tóquio e Cingapura. Entre as cidades dos EUA, São Francisco está no topo da lista e Seattle é a 15ª.

O foco dos investidores imobiliários em cidades tecnológicas costumava ser “implícito em estratégias de investimento”, segundo o relatório. . "Mas agora está se tornando uma parte explícita da estratégia, e vários grandes investidores anunciaram que estão atacando ativamente cidades voltadas para a inovação."

Via: Geek Wire