O grande movimento da Bellevue na Amazônia: políticos, líderes empresariais e especialistas em imóveis
Notícias de que a Amazon planeja transferir milhares de funcionários de Seattle para Bellevue, Washington, nos próximos cinco anos, levantam grandes questões sobre o futuro da região de Seattle. O crescimento da Amazon, junto com o restante da crescente indústria de tecnologia, levou ao aumento vertiginoso dos preços da habitação e ao aumento do congestionamento em Seattle. Bellevue é o próximo?
Depois de relatar as notícias esta semana, GeekWire falou com líderes em tecnologia, governo, imobiliário e academia para sua perspectiva sobre a notícia de que a Amazon vai mover sua equipe de operações em todo o mundo baseado em Seattle Lago Washington. Eles divergiram sobre o quanto a mudança afetará a região no curto prazo, mas concordaram que se a Amazon continuar a dobrar em Bellevue, isso pode se traduzir em grandes mudanças para a área de Seattle.
Jogando política
A vereadora de Seattle, Teresa Mosqueda, vê a mudança como um sinal de que as cidades não podem tomar decisões políticas com base na palavra da Amazon.
Ela observou que no ano passado, a Amazon ameaçou retardar seu crescimento em Seattle se um imposto sobre grandes empresas para financiar moradias a preços acessíveis fosse adiante. O Conselho acabou por revogar o imposto. Apesar dessa capitulação, a Amazon ainda planeja sublocar um dos prédios que ameaçou abandonar se o imposto fosse implementado. Essa decisão, juntamente com as notícias do movimento Bellevue esta semana, envia um sinal claro, Mosqueda diz. "Nós, como cidades, como formuladores de políticas públicas, de Seattle a Nova York para Nashville para Arlington, temos um responsabilidade de agir proativamente ”, disse ela. “Não podemos estar nesta posição reacionária para responder constantemente a se a Amazon vai ou não ser fiel à sua ameaça ou, francamente, no nosso caso, permanecer fiel às suas promessas.”
A prefeita de Seattle, Jenny Durkan, rejeitou as preocupações de que as notícias da Amazon mensagem preocupante em uma entrevista com a estação de rádio de Seattle KUOW na quarta-feira.
"É uma ótima notícia para a região", disse ela. “Quanto mais empregos temos na região e quanto mais diversificado, melhor para todos nós. Temos uma crise de acessibilidade de casas, não apenas em Seattle, mas em todos os lugares. Talento gera talento e eu acho que é uma coisa boa para Seattle, uma coisa boa para Bellevue. ”
Não demorou muito para a Cidade de Bellevue começar a comemorar. Em um anúncio na quarta-feira, intitulado “Welcome home, Amazon”, o prefeito de Bellevue, John Chelminiak, disse estar “animado com o anúncio de hoje” e observou que “a Amazon é um ajuste natural”. de empregos ficar na região ", acrescentou.
repercussões imobiliárias
Profissionais do setor imobiliário esperam ver um ligeiro aumento na competição por moradias em Bellevue . Também se observou que a Amazon deve se beneficiar do recente investimento de US $ 500 milhões da Microsoft em moradias populares na região. “É uma advertência direta do governo de Seattle e nossas autoridades eleitas devem estar tomando uma decisão longa e difícil. olhe para as políticas atuais ”, disse o economista-chefe da Windermere, Matthew Gardner, em um email na quarta-feira.“ No que diz respeito à habitação, é uma faca de dois gumes ”, continuou ele. “Do lado negativo, isso terá impactos no mercado de apartamentos em Seattle. Os apartamentos do centro surgiram com o crescimento do emprego na Amazon e qualquer contração na demanda provavelmente levará a um crescimento mais lento da taxa de aluguel… Eu não ficaria surpreso em ver o mercado de apartamentos Bellevue crescer mais rápido do que o esperado. ”
O economista-chefe Daryl Fairweather disse que a iniciativa da Amazon permitirá capitalizar os investimentos que outras empresas de tecnologia do Eastside têm feito em áreas como transporte e moradia. Um lugar mais atraente, são as pessoas no topo que tendem a se beneficiar mais, ”ela disse. Fairweather espera ver Seattle e Bellevue se tornarem análogos ao centro de tecnologia do Vale do Silício, onde San Francisco e San Jose são os pilares. "Seattle está se expandindo para ser um centro de tecnologia que vai começar a se parecer muito mais com a Bay Area", disse ela. h3] Fairweather também observou que a migração de Bellevue da Amazon provavelmente terá ondulação efeitos, incentivando outras empresas de tecnologia a se localizar na cidade de Eastside.
"Assim que uma empresa de tecnologia anuncia que está se mudando para algum lugar ... mais empresas de tecnologia fazem o mesmo, porque estão competindo pelos mesmos engenheiros de software ou cientistas de pesquisa", disse ela.
Isso significa que a força de trabalho Bellevue da Amazon pode se tornar mais vulnerável à caça ilegal no futuro próximo. “É realmente difícil conseguir um trabalhador para mudar as cidades inicialmente”, disse Fairweather. “Você tem que pagar pela mudança e convencê-los a arrancar suas famílias. Mas uma vez que eles se mudam para uma nova cidade, é relativamente fácil levá-los para sua empresa. ”Heather Redman, uma empresa de capital de risco de Seattle e defensora franca da indústria de tecnologia da região, disse:“ o que a Amazon é? fazer isso é muito claro para mim. "
" Eles não sentem que podem prever o ambiente aqui em Seattle e que, portanto, eles estão optando por crescer em outros lugares e começar a mover grupos ", disse ela.
A perspectiva externa
Dois anos atrás, notícias de A Amazon transferindo uma equipe de Seattle para uma cidade próxima provavelmente não teria recebido atenção nacional. Mas, na esteira da competição altamente pública da empresa, qualquer grande decisão geográfica parece significativa e pesada com o simbolismo. A Amazon decidiu transferir a equipe de operações mundial para Bellevue um ano atrás, quando a batalha fiscal da empresa As autoridades de Seattle estavam em plena atividade. "Acho que a Amazon está tentando enviar uma mensagem para sua cidade natal e isso deve ser uma mensagem para as comunidades em todo o país", disse Richard Florida, um dos principais urbanistas que escrito extensivamente sobre a pesquisa HQ2 da Amazon.
A Amazon decidiu finalmente dividir sua segunda sede entre a Virgínia do Norte e a cidade de Nova York. Mas enfrentando uma reação semelhante em Nova York à oposição que a Amazon enfrenta em Seattle, a gigante de tecnologia abandonou seu projeto, deixando a Virgínia do Norte como o único HQ2 remanescente. "Se você acreditasse que a equipe de operações mundial estava vai vir para a sua cidade, Northern Virginia, boa sorte, eles não são ”, disse Florida. "Eles estão indo para Bellevue. Também indica que é improvável que a Amazon mova suas joias da coroa para fora da área de Seattle… isso não é uma má idéia… Bellevue é um lindo subúrbio que é realmente um exemplo de como você adensa ”.
Via: Geek Wire
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