Líderes tecnológicos de Seattle pressionam por mais moradias de renda média para "mexer com a agulha" na acessibilidade

Líderes de tecnologia e negócios na região de Seattle estão propondo um novo plano para construir moradias de renda média e aliviar a crise de acessibilidade da cidade.

Eles apresentaram suas soluções propostas Em um relatório publicado quarta-feira pelo Challenge Seattle, um grupo representando os CEOs da Microsoft, Amazon, Boeing, Marona Venture Group, Zillow e outras empresas na área. A ex-governadora de Washington, Christine Gregoire, lidera o Challenge Seattle como CEO.

O relatório inclui 15 recomendações que seus autores dizem que "moverão materialmente a agulha" em moradias populares na área de Seattle. Elas incluem a preservação de moradias a preços acessíveis existentes, aquisição de terras para desenvolvimento, disponibilização de capital para financiar novos projetos, rezoneamento de bairros e implementação de créditos fiscais para estimular o desenvolvimento habitacional a preços acessíveis.

década, a economia tecnológica em expansão da região de Seattle atraiu milhares de recém-chegados, aumentando o custo da moradia e expulsando os moradores de baixa e média renda. King County, que abriga Seattle e cidades vizinhas, aumentou o número de empregos na taxa nacional, aumentando a população em cerca de 300.000 na última década, de acordo com o relatório Challenge Seattle. A região de Seattle acrescentou 90.000 novos empregos. famílias desde 2010, mas apenas 11.000 são famílias de renda média. Como o custo da habitação empurra a classe média para mais longe, os tempos de deslocamento estão aumentando. Desde 2010, mais 40 mil residentes em King County começaram a ir mais de uma hora para cada viagem, segundo o relatório. O desafio Seattle descobriu que 40% dos lares de renda média em King County são “sobrecarregados” por moradia, um termo que significa moradia custa mais de 30% de sua renda mensal. O preço médio da casa na região é cerca de sete vezes a renda familiar média. A renda mediana é de 35% da renda familiar média. “Se quisermos oferecer mais opções para as famílias de renda média, serão necessárias novas fontes de capital e terras do setor privado, mudanças de políticas inteligentes e políticas públicas. investimentos, e uma comunidade disposta a abraçar a mudança e abrir espaço para novos vizinhos ”, diz o relatório.

No início deste mês, a Microsoft anunciou um fundo de US $ 500 milhões para financiar projetos de moradias populares. através de empréstimos a taxas de retorno do mercado ou inferiores. Alguns dos fundos também serão doados como doações para organizações que lutam contra a crise de desabrigados na região.

O co-fundador do Madrona, Tom Alberg, trabalhou com o Challenge Seattle no relatório. Ele está particularmente interessado em rezonear os bairros ao sul do centro de Seattle, porque eles foram recentemente designados Zonas de Oportunidades pelo governo federal. O programa permite que os investidores adiem o imposto sobre ganhos de capital quando colocam seu dinheiro em projetos nas Zonas de Oportunidade. “A cidade deve seletivamente rezear o SoDo para aumentar a disponibilidade de terras para o desenvolvimento de milhares de unidades habitacionais adicionais. Seattle ", disse Alberg em um comunicado. “A SoDo também é uma Zona de Oportunidades sob novas leis fiscais federais e o rezoneamento disponibilizaria incentivos fiscais para investimentos de capital em projetos de moradias de baixa e média renda.”

O relatório é o mais recente sinal de que Seattle A indústria de tecnologia da região quer abordar mais ativamente a crise imobiliária da região. Embora poucas empresas tenham assumido compromissos financeiros na escala da Microsoft, muitos na indústria de tecnologia estão se tornando mais falantes sobre o assunto. É o próximo capítulo em um debate muitas vezes carregado sobre como abordar habitação na área.

Esse debate chegou a um ponto de ebulição em maio, quando Seattle passou, em seguida, revogou, um imposto sobre grandes empresas para financiar o desenvolvimento habitacional acessível. O Conselho da Cidade de Seattle disse que não poderia permitir uma luta contínua com a comunidade empresarial.

Via: Geek Wire